Spanische Hypotheken & Finanzierung erklärt

Inhalt des Erklär-Leitfadens

Erklär-Leitfaden · 42 Seiten

1. Wie eine spanische Hypothek funktioniert
2. Wie viel können Sie leihen?
3. Ansässigkeit und Ihr Käuferprofil
4. Unterlagen für Angestellte
5. Unterlagen für Unternehmer und Selbstständige
6. Schulden, Bonität und Herkunft der Mittel
7. Eigenmittel: Anzahlung, Kosten und Reserve
8. Vorabprüfung und Bankenvergleich
9. Bewertung und Beleihungsquote
10. Währungsrisiko und internationale Zahlungen
11. Fester, variabler oder gemischter Zins?
12. Gebühren, Versicherungen und gekoppelte Produkte
13. FEIN, FiAE und das verbindliche Angebot
14. Der Vortermin beim Notar
15. Zeitplan und vertragliche Absicherung
16. Der Beurkundungstag: die Geldflüsse
17. Nach der Unterzeichnung: mit der Hypothek leben
18. Glossar spanischer Begriffe und FAQ

Inhalt der Checkliste & des Arbeitsbuchs

Checkliste & Arbeitsbuch · 22 Seiten

Der Finanzierungsleitfaden für internationale Käufer: von Leistbarkeit und Unterlagen bis zum verbindlichen Bankangebot, Notar und Beurkundung.

• Finanzierungsrahmen und Monatsbelastung
• Aufenthaltsstatus und Käuferprofil
• Einkommens- und Beschäftigungsnachweise
• Unterlagen für Unternehmer
• Schulden, Bonität und Herkunft der Mittel
• Anzahlung, Kaufnebenkosten und Reserve
• Vorprüfung und Bankenvergleich
• Wertgutachten und Beleihungsquote
• Währungsrisiko und internationale Zahlungen
• Fest, variabel oder gemischt
• Gebühren, Versicherungen und gekoppelte Produkte
• FEIN, FiAE und das verbindliche Angebot
• Der Vortermin beim Notar
• Zusagezeitplan und Vertragsschutz
• Hypotheken- und Kaufurkunde, Geldflüsse