Rechtliche Prüfung & Due Diligence erklärt

Inhalt des Erklär-Leitfadens

Erklär-Leitfaden · 42 Seiten

1. Was rechtliche Prüfung ist und wer sie durchführt
2. Identität und Verkaufsbefugnis
3. Die nota simple entschlüsselt
4. Hypotheken, Pfändungen und andere Rechte
5. Grundbuch und Kataster vergleichen
6. Bauplanungsrecht und Gemeindeunterlagen
7. Bewohnbarkeit, Energie und Gebäudeunterlagen
8. Die Eigentümergemeinschaft
9. Grenzen, Zufahrt, ländlicher Boden und Küste
10. Neubau und Kauf vom Plan
11. Anbauten, Pools und nicht eingetragene Bauten
12. IBI, Gemeindeabgaben und Versorger
13. Mieter, Bewohner und bestehende Verträge
14. Absicherung in Reservierung und Arras
15. Rechtliche Prüfung bei der Beurkundung
16. Nach der Beurkundung: Eintragung und Nachverfolgung
17. Warnsignale: wann Sie stoppen sollten
18. Glossar spanischer Begriffe und FAQ

Inhalt der Checkliste & des Arbeitsbuchs

Checkliste & Arbeitsbuch · 22 Seiten

Der Leitfaden zur rechtlichen Prüfung für internationale Käufer: welche Unterlagen Ihr Anwalt prüfen muss, bevor Sie sich an ein Objekt binden.

• Identität und Verkaufsbefugnis
• Eigentum und Nota Simple
• Hypotheken, Pfändungen und dingliche Rechte
• Grundbuch und Kataster vergleichen
• Bauplanung und Gemeindeakten
• Bewohnbarkeits- und Energieunterlagen
• Unterlagen der Eigentümergemeinschaft
• Grenzen, Zugang, ländliche Lage und Küste
• Unterlagen von Bauträger und Projekt
• Anbauten, Pools und nicht eingetragene Bauten
• IBI, kommunale Abgaben und Versorger
• Mieter, Bewohner und bestehende Verträge
• Schutz bei Reservierung und Arras
• Unterlagen für die Beurkundung
• Eintragung und Kontrollen nach dem Kauf