Juridische controles & due diligence uitgelegd

Wat staat er in de uitleggids

Uitleggids · 42 pagina's

1. Wat juridisch onderzoek is, en wie het doet
2. Identiteit en bevoegdheid om te verkopen
3. De nota simple ontcijferd
4. Hypotheken, beslagen en andere rechten
5. Register en kadaster vergelijken
6. Stedenbouw en gemeentelijke gegevens
7. Bewoning, energie en gebouwdocumenten
8. De vereniging van eigenaren
9. Grenzen, toegang, landelijke grond en kust
10. Nieuwbouw en aankoop op plan
11. Uitbreidingen, zwembaden en niet-ingeschreven werken
12. IBI, gemeentelijke heffingen en nutsvoorzieningen
13. Huurders, bewoners en lopende contracten
14. Jezelf beschermen in de reservering en de arras
15. Juridische controles bij de overdracht
16. Na de overdracht: inschrijving en opvolging
17. Waarschuwingssignalen: wanneer stoppen
18. Begrippenlijst met Spaanse termen en FAQ

Wat staat er in de checklist & het werkboek

Checklist & werkboek · 22 pagina's

De juridische controlegids voor internationale kopers: welke documenten uw advocaat moet controleren vóórdat u zich aan een woning bindt.

• Identiteit en verkoopbevoegdheid
• Eigendom en de Nota Simple
• Hypotheken, beslagen en zakelijke rechten
• Registro en Catastro vergelijken
• Bestemming en gemeentelijke dossiers
• Bewonings- en energiedocumenten
• Documenten van de eigenaarsgemeenschap
• IBI, gemeentelijke lasten en nutsvoorzieningen
• Grenzen, toegang, landelijk gebied en kust
• Documentatie van ontwikkelaar en project
• Uitbreidingen, zwembaden en niet-geregistreerd werk
• Huurders, bewoners en bestaande contracten
• Bescherming in reservering en arras
• Documenten voor de notariële overdracht
• Registratie en controles na aankoop